El diseño hidrosanitario de una vivienda unifamiliar es un estudio que BIC – Bernal Ingeniería Consultores ya no toma a esa escala (su trabajo es de mediana, gran y macro escala); se conserva como ejemplo del método. Aunque muchas personas piensan que el plomero puede hacerlo sin planos técnicos, la ley colombiana exige que el diseño sea firmado por un ingeniero con matrícula profesional COPNIA para tramitar la licencia de construcción. En este artículo mostramos un ejemplo resuelto con los datos de cálculo, materiales seleccionados y el presupuesto.
Descripción del proyecto
Vivienda unifamiliar de dos pisos en la ciudad de Armenia (Quindío). Área construida: 180 m². Programa de necesidades: sala, comedor, cocina, lavadero, 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 baño social. El predio cuenta con acceso a red pública de acueducto y alcantarillado de la empresa de servicios públicos local.
Paso 1: Cálculo de unidades de gasto y caudal de diseño
Para dimensionar las tuberías internas, el método colombiano (Norma ICONTEC NTC 1500 y RAS 2017) usa las unidades de gasto (UG) de cada aparato sanitario:
- Ducha: 2 UG
- Inodoro de tanque: 3 UG
- Lavamanos: 1 UG
- Lavaplatos cocina: 2 UG
- Lavadero: 3 UG
- Total vivienda (2 baños completos + 1 social + cocina + lavadero): 22 UG
Con 22 UG y la curva de Hunter (probabilidad de uso simultáneo), se obtiene un caudal de diseño de 0,70 L/s para la red interna de agua fría.
Paso 2: Dimensionamiento de tuberías de agua fría y caliente
Usando la fórmula de Hazen-Williams y verificando velocidades entre 0,5 y 3,0 m/s:
- Tubería principal de alimentación (desde medidor): DN 32 mm (1¼") en PVC NTC 3722 serie 6.
- Distribución a baños: DN 25 mm (1") en PVC.
- Ramales a aparatos: DN 19 mm (¾") en PVC para inodoros y duchas, DN 13 mm (½") para lavamanos y lavaplatos.
- Red agua caliente: DN 19 mm en tubería multicapa (Tuboplex o similar) con aislamiento térmico en la central de agua caliente.
Se verifica que la presión en el punto más desfavorable (ducha del segundo piso) sea ≥ 10 m.c.a. con la presión de la red pública disponible (presión mínima certificada por la ESP: 18 m.c.a.).
Paso 3: Red de aguas residuales (alcantarillado sanitario interno)
El sistema sanitario interno recolecta las aguas residuales de todos los aparatos y las conduce hasta el sifón de entrega al alcantarillado público:
- Ramales de aparatos: DN 50 mm (2") para lavamanos y lavaplatos; DN 100 mm (4") para inodoros.
- Columna bajante: DN 100 mm (4") en PVC sanitario NTC 1062, con pendiente mínima del 1%.
- Ramal de evacuación hasta el empalme al alcantarillado: DN 100 mm con pendiente del 2% para garantizar velocidades de autolimpieza (≥ 0,45 m/s).
- Ventilación: Se instala columna de ventilación DN 50 mm hasta cubierta para evitar roturas de sello hidráulico en sifones.
Paso 4: Manejo de aguas lluvias
Las aguas lluvias de la cubierta (área: 90 m²) se conducen por canales PVC hasta una bajante exterior DN 75 mm que las descarga al sumidero de la vía o al alcantarillado pluvial público, separada del sistema sanitario conforme al sistema separado exigido por el RAS 2017 en zonas urbanas con red dual.
Para el caso de Armenia (intensidad de lluvia de diseño: I = 95 mm/h para Tr10), el caudal pluvial de la cubierta es Q = 0,0024 m³/s = 2,4 L/s, manejable con la bajante de 75 mm sin riesgo de desbordamiento.
Planos y entregables
El diseño hidrosanitario entregó a la constructora y a la curaduría:
- Plano de planta primer piso — red agua fría, caliente y sanitaria (escala 1:50).
- Plano de planta segundo piso — ídem.
- Plano de corte isométrico — visualización 3D de la red para facilitar la instalación.
- Plano de red de aguas lluvias — canales, bajantes y punto de entrega.
- Memoria de cálculo con cuadro de aparatos, UG, caudales de diseño y verificación de presiones.
- Especificaciones técnicas de materiales.
- Presupuesto detallado de instalaciones hidrosanitarias.
Presupuesto real del diseño y las instalaciones (Armenia, 2026)
- Diseño hidrosanitario completo (planos + memoria): el valor varía según el número de aparatos y la complejidad.
- Suministro e instalación: lo cotiza el contratista con las cantidades de obra que salen del diseño; depende de la longitud de red, del número de aparatos y del material.
¿Necesita el diseño hidrosanitario de su vivienda o proyecto?
En BIC – Bernal Ingeniería Consultores elaboramos los diseños hidrosanitarios para viviendas, edificios y urbanizaciones en el Eje Cafetero y todo Colombia. Elaboramos los planos con lo que piden las curadurías y las ESP. Con el municipio, el trámite y el oficio, BIC le da el rango de valor en la primera conversación.