Estudio de Inundabilidad en Manizales:
Modelación Hidráulica y Gestión del Riesgo

Un estudio de inundabilidad es un análisis técnico que determina la extensión, profundidad y velocidad del agua en una zona determinada cuando se presenta un evento de lluvia o crecida de una magnitud específica. En Colombia, estos estudios son obligatorios para múltiples trámites urbanísticos y ambientales.

En Manizales, la accidentada topografía y la alta pluviosidad del Eje Cafetero hacen que prácticamente todas las microcuencas urbanas presenten riesgo de crecidas súbitas. El municipio registra historial de eventos en quebradas como La Niza, Manizales, Olivares y Minitas, lo que convierte al estudio de inundabilidad en un requisito frecuente para constructoras, alcaldías, Corpocaldas y propietarios de predios ubicados en zonas de expansión.

Situaciones que obligan al estudio:

• Desarrollo urbanístico (urbanización y parcelación) en áreas con condición de amenaza (Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.3.3)
• Parcelaciones en suelo suburbano en condición de riesgo (Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.3.4, parágrafo)
• Planes parciales y macroproyectos urbanos en Manizales (ver el estudio de gestión del riesgo del plan parcial)
• Revisión ordinaria o modificación excepcional del POT
• Obras de mitigación que ocupan el cauce, con su autorización de ocupación de cauce ante Corpocaldas (Decreto 1076 de 2015, art. 2.2.3.2.12.1)
• Actualización del POMCA Río Chinchiná
• Licencias ambientales para obras de infraestructura (vías, puentes, rellenos)

En Manizales: ante quién se radica y qué acto lo cierra

Decreto 1807/2014 — Decreto 1077/2015

Establece los criterios técnicos para la incorporación de la gestión del riesgo en los POT. Define la zonificación de amenaza por inundación en alta, media y baja, y obliga a elaborar estudios detallados de riesgo antes de expedir licencias urbanísticas en zonas de amenaza.

POMCA Río Chinchiná

Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del Río Chinchiná. Formulado por Corpocaldas, define zonas de protección, áreas de ronda hídrica y restricciones de uso del suelo. Los estudios de inundabilidad en Manizales deben ser coherentes con su zonificación.

POT de Manizales

El Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales incorpora el mapa de amenaza hídrica municipal. Los trámites de licencia en zonas categorizadas como amenaza media o alta requieren estudio de detalle que actualice y refine la cartografía del POT para el predio específico.

Ley 1523/2012 — SNGRD

Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres. Asigna responsabilidades a municipios y CAR en la identificación, análisis y reducción del riesgo. Los estudios de inundabilidad son el insumo técnico básico para los PMGRD (Planes Municipales de Gestión del Riesgo).

NSR-10 Título H — Geotecnia

La Norma Sismo Resistente exige considerar el nivel freático y la presencia de depósitos fluviales en el diseño de cimentaciones. En zonas inundables de Manizales, el estudio geotécnico debe integrarse con el análisis de inundabilidad para garantizar la seguridad estructural.

Microzonificación Sísmica de Manizales

Manizales cuenta con un estudio de microzonificación sísmica que define el comportamiento del suelo frente a eventos sísmicos. En combinación con el estudio de inundabilidad, permite evaluar el riesgo combinado de sismos e inundaciones, relevante para el diseño de obras en zonas de ladera.

Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.1.5 (Decreto 1807 de 2014, art. 5)

El estudio detallado se elabora, como mínimo, a escala 1:2.000 en suelo urbano y de expansión urbana, y 1:5.000 en suelo rural suburbano. Si el municipio tiene información de mayor detalle, se usa esa.

BIC entrega: Topografía y batimetría del tramo a la escala que pide la clase de suelo del predio; en Tesalia, 1:2.000.

Art. 2.2.2.1.3.2.2.1

El estudio detallado contiene, para cada evento, cuatro partes: análisis detallado de amenaza, evaluación de vulnerabilidad, evaluación del riesgo y determinación de medidas de mitigación.

BIC entrega: Las cuatro partes en el mismo informe, con la mancha de inundación por período de retorno.

Art. 2.2.2.1.3.2.2.3, num. 1

El área de estudio son las áreas con condición de riesgo y amenaza por inundación que delimita el POT, con los análisis del POMCA aprobado.

BIC entrega: El predio ubicado frente al polígono del POT de Manizales y frente al POMCA del río Chinchiná.

Art. 2.2.2.1.3.2.2.3, num. 2

Insumos mínimos: información de hidrología e hidráulica, y topografía y batimetría detalladas de los tramos de cauce analizados.

BIC entrega: Hidrología de la cuenca con HEC-HMS y modelo hidráulico del cauce con HEC-RAS, sobre la batimetría del tramo.

Art. 2.2.2.1.3.2.2.3, num. 2.1 y 2.2

La amenaza se analiza con criterios históricos, geomorfológicos e hidrológico-hidráulicos; el producto es el mapa de zonificación de amenaza por desbordamiento y un documento técnico con la metodología y los resultados.

BIC entrega: Mapas de amenaza alta, media y baja en MAGNA-SIRGAS y el documento técnico con el método escrito para que el evaluador lo rehaga.

Art. 2.2.2.1.3.3.3, parágrafo

El desarrollo urbanístico de áreas con condición de amenaza queda sujeto a los estudios detallados y a la ejecución de las medidas de reducción que estos determinen.

BIC entrega: Medidas dimensionadas, no solo recomendadas, porque la licencia depende de que se construyan.

Art. 2.2.2.1.3.3.4, parágrafo

La parcelación en suelo suburbano y en centros poblados rurales con condición de riesgo, sin estudios detallados al adoptar el POT, queda condicionada a hacerlos y a ejecutar sus medidas.

BIC entrega: El mismo estudio, a escala 1:5.000, para parcelaciones en la periferia de Manizales.

Art. 2.2.2.1.3.2.2.8

Con los resultados, el alcalde o la dependencia delegada puede hacer, mediante acto administrativo, la precisión cartográfica y definir las normas urbanísticas del área estudiada.

BIC entrega: Cartografía lista para incorporarse a los planos oficiales del POT.

Art. 2.2.2.1.3.4.1

Los estudios los elaboran y firman profesionales idóneos en las materias, que responden por ellos.

BIC entrega: Firma del Ing. Rogerio Bernal Ríos, matrícula COPNIA 17202-313228 CLD.

Unidad de Gestión del Riesgo de Manizales

Según la ruta que publicó la Alcaldía en abril de 2026, el estudio detallado se radica en la Unidad de Gestión del Riesgo con la certificación de un revisor independiente. La Unidad emite su concepto técnico a la Secretaría de Planeación.

Secretaría de Planeación

Expide el acto que cierra la ruta: la resolución de ajuste cartográfico que incorpora los resultados al POT (Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.2.2.8).

Curaduría urbana

Resuelve la licencia de urbanización, parcelación o construcción. La Alcaldía recomienda pedirle antes el concepto de norma urbanística del predio.

Corpocaldas

Cuando la obra de mitigación ocupa el cauce de la quebrada, esa obra necesita su autorización de ocupación de cauce (Decreto 1076 de 2015, art. 2.2.3.2.12.1).

Levantamiento topográfico y datos LiDAR

Obtención del Modelo Digital de Terreno (MDT) con resolución adecuada; el levantamiento topográfico se deriva a firmas aliadas de Manizales. Integración con datos LiDAR disponibles del IGAC y levantamientos batimétricos de sección transversal del cauce. Procesamiento en SIG para preparar el terreno de simulación.

Análisis hidrológico — curvas IDF y caudales de diseño

Regionalización de lluvias con registros de estaciones del IDEAM en la cuenca. Construcción de curvas IDF para Manizales. Estimación de caudales de diseño para períodos de retorno de 2, 5, 10, 25, 50 y 100 años mediante métodos racional modificado, SCS y modelación hidrológica.

Modelación hidráulica del cauce

Configuración del modelo hidráulico del cauce en HEC-RAS, con la geometría del cauce y de la llanura de inundación levantada en campo. Simulación de flujo no permanente para los caudales de diseño. Calibración con marcas de agua históricas cuando se dispone de registros de eventos pasados en Manizales.

Mapas de amenaza, vulnerabilidad y riesgo

Generación de manchas de inundación para cada período de retorno: profundidad, velocidad y extensión del área afectada. Categorización de la amenaza en alta, media y baja según el Decreto 1807/2014 y los lineamientos de la UNGRD. Superposición con cartografía predial del IGAC para cuantificar predios afectados.

Medidas de mitigación y control

Evaluación de alternativas de reducción del riesgo: obras de encauzamiento, muros de contención, readecuación de secciones, dragado y reforestación de rondas hídricas. Modelación del efecto de las obras propuestas para verificar reducción efectiva de la amenaza.

Informe técnico y memoria de cálculo

Documento completo con metodología, resultados, mapas temáticos en formato SHP y PDF, tablas de caudales, perfiles hidráulicos y recomendaciones de gestión del riesgo. Apto para trámite ante Corpocaldas, curadurías urbanas de Manizales y revisión de POT o planes parciales.

Río Chinchiná

Principal arteria hídrica de Manizales. POMCA formulado y en actualización. Amenaza por crecidas súbitas en sectores de Maltería, La Enea y Bosques del Norte.

Quebrada Manizales

Afluente urbano con historial de desbordamientos en el centro y el sector de La Esperanza. Alta densidad constructiva en la ronda hídrica.

Quebrada Olivares

Cuenca con pendientes pronunciadas y asentamientos en zonas de amenaza alta. Requiere modelación de crecidas súbitas con transporte de sedimentos.

Quebrada Minitas

Tributario del Chinchiná con presión urbanística creciente en el sector sur de la ciudad. Integración con el POMCA vigente de la cuenca.

Quebrada La Francia

Zona norte de Manizales con desarrollo residencial activo. Requiere estudio de inundabilidad para trámites de planes parciales bajo el POT.

Otras microcuencas urbanas

BIC atiende predios y proyectos sobre cualquier drenaje urbano o periurbano de Manizales. Consulte por su caso específico.

Informe técnico completo

Documento PDF firmado por especialista con COPNIA vigente. Incluye introducción, metodología, análisis hidrológico, resultados hidráulicos, mapas de amenaza y recomendaciones. Apto para presentación ante Corpocaldas y curadurías.

Mapas SHP y PDF georeferenciados

Shapefiles de manchas de inundación para cada período de retorno (10, 25, 50, 100 años) en coordenadas MAGNA-SIRGAS. Planos en formato PDF y DWG a escala adecuada para el trámite.

Perfiles longitudinales y secciones transversales

Perfiles del pelo de agua sobre el eje del cauce y secciones transversales con la mancha de inundación para los períodos de retorno de diseño. Exportados desde el modelo hidráulico en formato vectorial.

Archivos del modelo hidráulico

Entrega del modelo hidráulico del cauce calibrado con la geometría, condiciones de borde y resultados. Permite a la autoridad ambiental o curaduría verificar y reproducir los resultados de forma independiente.

Memoria de cálculo hidrológico

Anexo con el análisis estadístico de caudales, curvas IDF, hidrogramas de diseño y resultados de modelación hidrológica. Completamente auditables con fuentes de datos IDEAM citadas.

Propuesta de medidas de reducción del riesgo

Capítulo de recomendaciones con alternativas de intervención: obras de control hidráulico, restricciones de uso del suelo en ronda hídrica y medidas no estructurales de alerta temprana.

¿Cuándo es obligatorio el estudio de inundabilidad en Manizales?

El Decreto 1807/2014 —incorporado al Decreto 1077/2015— pide estudios detallados de amenaza y riesgo por inundación para la revisión o modificación del POT y para el desarrollo urbanístico (licencias de urbanización y parcelación) de áreas con condición de amenaza o riesgo (Decreto 1077 de 2015, arts. 2.2.2.1.3.3.3, parágrafo, y 2.2.2.1.3.3.4, parágrafo). Si la obra ocupa el cauce, el permiso de ocupación de cauce es aparte (Decreto 1076 de 2015, art. 2.2.3.2.12.1). Los planes parciales en el municipio también exigen este estudio como insumo obligatorio del componente de gestión del riesgo.

¿Ante quién se radica el estudio en Manizales?

Según la ruta que publicó la Alcaldía en abril de 2026, en la Unidad de Gestión del Riesgo, con la certificación de un revisor independiente. La Unidad emite su concepto a la Secretaría de Planeación, que expide la resolución de ajuste cartográfico (Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.2.2.8). La licencia la resuelve la curaduría, y si la obra de mitigación ocupa el cauce, Corpocaldas autoriza esa ocupación (Decreto 1076 de 2015, art. 2.2.3.2.12.1).

¿A qué escala se hace el estudio?

Como mínimo a 1:2.000 en suelo urbano y de expansión urbana, y a 1:5.000 en suelo rural suburbano (Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.1.5, que compila el art. 5 del Decreto 1807 de 2014). El estudio de Tesalia, en Belalcázar, se hizo a 1:2.000.

¿Qué programas usa BIC en el estudio?

HEC-HMS para la transformación lluvia-escorrentía y HEC-RAS para el modelo hidráulico del cauce. En Tesalia se hizo la modelación lluvia-escorrentía y la modelación hidráulica del río Risaralda para el período de retorno de 100 años. Los archivos del modelo se entregan para que la autoridad pueda reproducir los resultados.

¿El decreto fija el período de retorno de la mancha de inundación?

No. Pide zonificar la amenaza con criterios históricos, geomorfológicos e hidrológico-hidráulicos (Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.2.1.3.2.2.3, num. 2.1). Los períodos de retorno los fija la metodología del estudio y lo que exija la autoridad; en Tesalia y en Villahermosa Lote 7 la mancha se delimitó para 100 años.

¿Corpocaldas acepta informes elaborados con modelación hidráulica del cauce?

Sí. La modelación hidráulica de cauces es la metodología técnica habitual en estudios de inundación; los términos de referencia de cada autoridad definen el alcance.

¿Cuánto tiempo tarda el estudio?

Depende de la extensión del área de estudio y la disponibilidad de datos topográficos e hidrológicos. El plazo se fija en la propuesta. Con el municipio, el trámite y el oficio, BIC le da el rango de valor en la primera conversación.